Objekt 11 von 14
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Sellin / Seedorf: Meer geht immer! Exklusive Doppelhaushälfte direkt an der Marina von Seedorf

Objekt-Nr.: 319_DHH West
  •  
  • Ansicht Haus
  • Ansicht rückseitig / Zugang HWR
  • Yachthafen von Seedorf
  • Ansicht direkte Umgebung
  • Ansicht direkte Umgebung
  • Eingangsbereich
  • EG_Wohnbereich
  • EG_Wohnbereich
  • EG_Einbauküche
  • EG_Duschbad
  • EG_HWR
  • 1. OG_Diele
  • 1. OG_Badezimmer
  • 1. OG_Zimmer 1
  • 1. OG_Zimmer 2
  • 1. OG_Zimmer 3
  • Spitzoden_Zimmer 4
 
Ansicht Haus
Ansicht rückseitig / Zugang HWR
Yachthafen von Seedorf
Ansicht direkte Umgebung
Ansicht direkte Umgebung
Eingangsbereich
EG_Wohnbereich
EG_Wohnbereich
EG_Einbauküche
EG_Duschbad
EG_HWR
1. OG_Diele
1. OG_Badezimmer
1. OG_Zimmer 1
1. OG_Zimmer 2
1. OG_Zimmer 3
Spitzoden_Zimmer 4
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Seedorf 11 e
18586 Sellin / Seedorf
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Stadtteil:
Seedorf
Preis:
750.000 €
Wohnfläche ca.:
126 m²
Grundstück ca.:
435 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Hafen, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2024
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 30.06.2023 bis 29.06.2033
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
18,50 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2024
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Zentrum des ehemaligen Fischerdorfes Seedorf befindet sich die hier angebotene Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 114,37 m² verteilt auf vier Zimmer und einem ausgebauten Spitzboden mit ca. 12 m² Wohnfläche bzw. ca. 28 m² Nutzfläche. Auf das Grundstück entfallen pflegeleichte ca. 435 m².

Hervorzuheben ist hierbei die exponierte Lage der Immobilie. Zum einen befindet sich die Immobilie in einer Anliegerstraße, welche kurz hinter dem Haus endet und zum anderen hört die Straße in Seedorf auf. Es gibt daher keinen Durchgangs- oder Anliegerverkehr. Des Weiteren befindet sich der Sportboothafen von Seedorf in nur ca. 70 Meter Entfernung.

Neben der Lage ist auch die Ausstattung dieser Immobilie hervorzuheben. Warme Holztöne treffen auf modernes Schwarz. Das helle, luftige Interieur und die stylisch-hochwertige Ausstattung sorgen zusätzlich für ein einzigartiges Zuhause-Gefühl.

Edler Parkettfußboden in den Räumen und hochwertigen Fliesen in den Bädern und schaffen eine elegante und pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Die Außenanlage ist liebevoll gestaltet und bietet mit einer gepflegten Grün- bzw. Freifläche einen Rückzugsort im Freien. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Ausstattung:
u. a.:

-fünf Zimmer
-offene & hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten
-Fußbodenheizung
-smarte Luft-Wasser-Wärmepumpe
-hochwertige Sanitärausstattung
-hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge
-Schornsteinzug, somit mit Kamin nachrüstbar
-HWR von außen begehbar
-Dacheindeckung mit Tegalit Dachstein Protegon Schiefergrau

Lage:
Seedorf ist ein zur Gemeinde Sellin gehörendes Dorf. Aufgrund seiner landschaftlich schönen Lage etwas abseits der großen Ostseebäder hat sich ein ruhigerer Tourismus entwickelt.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. acht Autominuten Entfernung im Ostseebad Sellin. Die nächst größere Stadt mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist Bergen und ca. 20 Kilometer entfernt.
Sonstiges:
Noch auf der Suche nach einem guten Finanzierer vor Ort? Dann sprechen Sie uns gern an!
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma Bernd Bernd Pohl Immobilien e.K.
Königsstraße 43
18528 Bergen auf Rügen
Büro: +49 3838 257425


Zurück zur Übersicht