Bergen auf Rügen:
!!!Sofort verfügbar!!!: Charmantes Einfamilienhaus zum Einziehen!
Objekt-Nr.: 9
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Ansicht gartenseitig
Ansicht straßenseitig
Terrasse Haupthaus
Garten
Nebengelass
Anbau
Windfang Haupthaus EG
Einbauküche Haupthaus EG
Esszimmer Haupthaus EG
Badezimmer Haupthaus EG
Flurbereich Haupthaus EG
Wohnzimmer Haupthaus EG
Wohnzimmer Haupthaus EG
Schlafzimmer Haupthaus EG
Wohnbereich m. Küche Haupthaus DG
Duschbad Haupthaus DG
Schlafzimmer Haupthaus DG
Wohnzimmer Anbau
Wohnzimmer Anbau
Schlafzimmer Anbau
Anbau Küche
Anbau Küche m. Essbereich
Anbau Badezimmer
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
180,09 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Sie sind auf der Suche nach Ruhe, ländlicher Idylle und die ganze Familie soll mit? Dann haben wir genau das Richtige!
Auf einem ca. 1.000 m² großen und gepflegten Grundstück in Bergens beliebtem Stadtteil Tilzow haben Sie nicht nur Platz für Garten und Hobbys, Sie befinden sich in der Ortslage auch abseits von Trubel und Tourismus und sind in 6-7 Autominuten mitten in der Stadt.
Das großzügig geschnittene Grundstück bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, einen weiteren Baukörper zu errichten.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 129,76 m² und umfasst zwei separate, nicht in sich abgeschlossene Wohneinheiten, welche stetig instandgesetzt und instandgehalten wurden.
Der eingeschossige und separat zugängliche Anbau / Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 50,33 m². Dieser wurde 1992 errichtet und 2019/2020 vollständig saniert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, welche 2022 erneuert worden ist.
Durch diese großzügige und durchdachte Wohnaufteilung ist genügend Platz für Alt und Jung.
Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage, ein Carport und diverse Abstellmöglichkeiten.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 2
Einliegerwohnung: ja
Keller: nein
Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: nach Absprache
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 24.03.2025 bis 23.03.2035
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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