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Waase:
Erbbaurecht und

Objekt-Nr.: 31

Altes Pfarrhaus

Altes Pfarrhaus - Seitenansicht

Altes Pfarrhaus - Giebelseite

Blick vom Grundstück auf das Wasser

innen

Sicht vom Dachgeschoss

Preis:
133.000 €

Wohnfläche ca.:
400 m²

Grundstück ca.:
849 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Direkt neben der bekannten, aus dem 14. Jahrhundert stammenden St.-Marien-Kirche in Waase und fast unmittelbar am Wasser befindet sich dieses schöne "Alte Pfarrhaus", welches einen neuen Besitzer sucht!

Das großzügige Grundstück mit einer Größe von ca. 849 m² zwischen Wasser und dörflichem Idyll stechen hier besonders hervor.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der Grundstückseigentümer und Erbbaurechtsgeber ist die Ev. Kirchengemeinde Waase.

Der jährliche Erbbaurechtszins beträgt 1.360 €.
Das Erbbaurecht wurde im Jahr 2004 auf 99 Jahre festgesetzt, d.h. der Heimfall ist möglich nach 78 Jahren im Jahr 2103.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen im Ausbau befindlichen geschlossenen Rohbau und ist somit derzeit aktiv nicht bewohnbar.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 400 m² und ist als Baudenkmal in der Denkmalschutzliste des Landkreises Vorpommern-Rügen unter der Nr. 808 aufgeführt.

Eine Heizung ist noch nicht vorhanden.

Bereits durchgeführte Sanierungsarbeiten durch den Eigentümer:

- Erneuerung Dacheindeckung
- Erneuerung Giebel
- vollständige Entkernung des Gebäudes

Das alte Pfarrhaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft der St.-Marien-Kirche und wurde erstmals 1322 erwähnt. Die Kirche ist komplett saniert und wird von der Kirchengemeinde aktiv genutzt.

Der Ortsteil Waase der Gemeinde Ummanz ist mit seinen 181 Einwohnern der größte Ort auf der Halbinsel Ummanz westlich von Rügen.
Waase liegt an der Ostsee und ist seit 1901 durch eine etwa 250 Meter lange Betonbrücke, über die eine befestigte Straße führt, mit der Insel Rügen verbunden. Alle Häuser befinden sich im Wesentlichen an den zwei Hauptstraßen von Waase, wobei sich der Ort nach Norden über einen Kilometer hinzieht.
Von Waase aus führen zwei asphaltierte Radwege in nördliche und südwestliche Richtung.

Waase besitzt im Süden einen Hafen mit Bootsverleih. Der Ort ist über einspurige Straßen und Feldwege mit den anderen Orten auf der Insel verbunden.

Erschließung:

Die Medien Strom, Wasser und Abwasser liegen am Grundstück an. Erdgas liegt im öffentlichen Bereich an.

Weitere Informationen

Denkmalschutzobjekt: ja

Zustand: sanierungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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