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Neuenkirchen:
Wohnen und Vermieten auf einem Grundstück: 2 Häuser in Neuenkirchen zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 96

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus - Terrasse FeWo

Grundstück

Einfamilienhaus / Bungalow

Terrasse Bungalow

Carport

Mehrfamilienhaus - Küche FeWo

Mehrfamilienhaus - Wohnbereich FeWo

Mehrfamilienhaus - Schlafzimmer FeWo

Mehrfamilienhaus - Kaminzimmer EG

Mehrfamilienhaus - Diele EG

Mehrfamilienhaus - Küche EG

Mehrfamilienhaus - Kinderzimmer OG

Mehrfamilienhaus - Badezimmer OG

Mehrfamilienhaus - Gäste-WC EG

Bungalow - Wohnküche

Bungalow - Werkstatt

Preis:
390.000 €

Wohnfläche ca.:
241,50 m²

Grundstück ca.:
3.563 m²

Zimmeranzahl:
10

Objektbeschreibung

Sie suchen Ruhe und viel Platz? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen!

In Neuenkirchen OT Moritzhagen warten ein großes Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten und ein Einfamilienhaus im Bungalow-Stil auf 3.563 m² Grundstück auf einen neuen Eigentümer.

Das im Jahr 1992 errichtete Zweifamilienhaus hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 185,62 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen.
Neben dem Bereich für eigenes Wohnen befindet sich eine separate Ferienwohnung im Haus.

Desweiteren befindet sich ein Bungalow mit Garage und Werkstatt auf dem Grundstück mit ca. 55,88 m² Wohnfläche, welches derzeit von den Eigentümern eigengenutzt wird.

1. Zweifamilienhaus/Haupthaus:
- Haupthaus: EG ca. 83,49 m², OG ca. 49,38 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, Diele, Vorratsraum, Gäste-WC, Dusche, Heizraum, Windfang, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
2. Zweifamilienhaus/Ferienwohnung:
- EG ca. 14,05 m², OG ca. 38,70 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer, Küche, Windfang, Badezimmer, Diele
- Deckenhöhe EG: ca. 2,65 m
- Deckenhöhe OG: ca. 2,35 m
- Fenster: zweifach Verglasung…

- 2022 renoviert: u.a. Fußböden in Diele und Küche erneuert, Einbauküche, Gäste-WC, Malerarbeiten und Möbel
- Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung
- 3 Schornsteine vorhanden

Bungalow:
- 1990 Sanierung und Instandhaltungsmaßnahmen, wie Dämmung, Dacherneuerung, Fenster (zweifach Verglasung)
- Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Werkstatt und Garage, Terrasse
- Deckenhöhe Außenwand ca. 2,45 m
- Werkstatt und Garage könnten zu Wohnräumen ausgebaut werden
- Beheizung erfolgt über einen Kaminofen im Wohnbereich

Nebengebäude:
Desweiteren befindet sich ein Carport mit einer Nutzfläche von ca. 40,50 m² und Platz für 3 PKW auf dem Grundstück.

Neuenkirchen liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen. Die Gemeinde liegt auf den Halbinseln Liddow und Lebbin, zwischen Lebbiner Bodden, Tetzitzer See und dem Großen Jasmunder Bodden. Zum Gemeindegebiet gehört die Insel Beuchel.

Umgeben wird Neuenkirchen von den Nachbargemeinden Breege im Norden (Seegrenze), Glowe im Osten (Seegrenze), Rappin im Südosten (teilweise Seegrenze), Trent im Süden und Westen (teilweise Seegrenze) sowie Wiek im Nordwesten (Seegrenze).

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Baujahr: 1992

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 11.08.2026 bis 11.08.2036

Primärenergiebedarf: 203 kWh/(m²*a)

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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