Objekt 8 von 8

Vorheriges Objekt

Zurück zur Übersicht

Groß Zicker:
Ruheoase auf Rügen: Charmante Finnhütte in idyllischer Umgebung und Strandnähe!

Objekt-Nr.: 97

Finnhütte mit Nebengebäude

Grundstück / Nebengebäude

Terrasse

Wohnbereich

Essbereich

Küche

Badezimmer

Treppe zum Schlafboden

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Ausblick Schlafboden

Nebengebäude

Preis:
182.000 €

Wohnfläche ca.:
0,50 m²

Grundstück ca.:
432 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne nordische Finnhütte in Groß Zicker wartet auf einen neuen Eigentümer!

Auf ca. 432 m² eigenem Grundstück sowie anteiligen Flächen aus dem grundbuchlichen Gemeinschaftseigentum lässt es sich herrlich entspannen...

Die Finnhütte hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 45 m², die sich auf Wohn- und Essbereich, Küche, Duschbad und zwei Schlafzimmer erstrecken.

Im Haus befindet sich eine neue Erdgas-Heizung. Auch das Badezimmer wurde in den letzten Jahren komplett erneuert.

Weiterhin steht ein kleines reetgedecktes Nebengebäude mit ca. 12,60 m² Nutzfläche auf dem Grundstück, welches als praktische Abstellmöglichkeit, auch für die Fahrräder dient.

Die Nutzung der Finnhütte ist ausschließlich zu Ferienzwecken erlaubt.

Die Finnhütten-Siedlung wurde ca. in den 70er Jahren errichtet.

Groß Zicker ist ein Ortsteil der Gemeinde Mönchgut im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Er liegt an der Südseite der Zickerschen Berge, auch Zickersche Alpen genannt. Diese bis 66 Meter hohen, trockenen Hügel sind Teil des Biosphärenreservates Südost-Rügen bzw. des Naturschutzgebietes Mönchgut und werden extensiv mit Schafen bewirtschaftet. Den beliebten Ostseestrand erreichen Sie vom Grundstück in nur ca. 600-700 m.

Wirtschaftlichkeit

Banken gehen davon aus, dass eine durchschnittliche Vermietungsdauer von 120 Tagen/p.A. erreicht werden sollte.
Aus unserer Erfahrung könnte die Auslastung weitaus höher sein bei entsprechenden Vermietungsaktivitäten und marktgerechten Preisen.

Die Kosten für die Gebäudeversicherung belaufen sich auf nur ca. 220,00 €/Jahr und auch die Grundsteuer beträgt lediglich 73,18 €/Jahr.

Weitere Informationen

Haustyp: Ferienhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche ca.: 57,60 m²

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Umgebung: Strandnähe

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Provision

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Das könnte Ihnen auch gefallen