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Güstrow:
Güstrow: Geschmackvolles Mehrfamilienhaus in der Innenstadt zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 102

Mehrfamilienhaus

Straßenansicht

Hinterhof

Gartenteil

Keller

Keller - Ausgang zum Garten

Erdgeschoss . ehem. Arztpraxis

Erdgeschoss - Badezimmer mit Dusche

1. Obergeschoss - Küche

1. Obergeschoss - Wohnbereich

1. Obergeschoss - Zimmer

Treppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss - Zimmer

Stuckverzierungen

Preis:
260.000 €

Wohnfläche ca.:
262,06 m²

Grundstück ca.:
215 m²

Zimmeranzahl:
11

Objektbeschreibung

In bester Zentrumslage und Randlage zur Altstadt von Güstrow befindet sich dieses charmante und stilvolle Mehrfamilienhaus, welches auf einen neuen Eigentümer wartet!

Das ca. 1903 errichtete und denkmalgeschützte Gebäude ist Bestandteil eines ca. 215 m² großen Grundstückes mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 262,06 m² und einem kleinen begrünten Hinterhof.

Es handelt sich um ein solides Haus in einem altersgemäß guten Zustand.

Kellergeschoss:
- voll unterkellert; Betondecke
- ca. 92,90 m² Nutzfläche
- mehrere Vorrats- und Wirtschaftsräume
- Nutzung für Gewerbe möglich
- Ausbau zu wohnüblichen Zwecken wäre auch möglich; jedoch keine reine Wohnfläche, da die Deckenhöhe unter 2,30 m ist

Erdgeschoss:
- ca. 92,93 m² Wohnfläche; Holzbalkendecke
- ehem. Arztpraxis
- sehr hohe Räume
- Raumprogramm zum Wohnen muss angepasst werden

1. Obergeschoss:
- ca. 92,93 m² Wohnfläche; Holzbalkendecke…

- 3-Raum-Wohnung, Küche, Bad mit Dusche, Flur
- sehr hohe Räume
- Balkon
- Raumprogramm zum Wohnen muss angepasst werden, da noch keine Abgeschlossenheit besteht

Dachgeschoss:
- ca. 76,20 m² Wohnfläche; Holzbalkendecke
- 3,5-Raum-Wohnung, Küche, Bad mit Dusche, Flur

Der kleine Gartenteil im Innenhof ist nur durch das Kellergeschoss begehbar. Eine separate Zuwegung ist nicht vorhanden.

Beheizt wird das Gebäude durch zwei Erdgasheizungen. Eine Heizung befindet sich im Keller, die zweite im 1. Obergeschoss.
Auf dem Dach befinden sich ein 1-zügiger und ein 2-zügiger Schornstein.
Am Haus und in fast allen Zimmern befinden sich sehr schöne Stuckverzierungen.

In den Jahren 1999 und 2001 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am Gebäude durchgeführt.

Güstrow ist mit rund 30.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und Kreisstadt des Landkreises Rostock. Die Stadt ist Sitz des Amts Güstrow-Land, dem 14 Gemeinden angehören, selbst aber amtsfrei. Sie ist eines der 18 Mittelzentren des Landes und führt seit 2006 offiziell den Namenszusatz „Barlachstadt“ nach dem Bildhauer Ernst Barlach.

Güstrow ist als historische Residenzstadt bekannt für sein Schloss, seine gut erhaltene Altstadt mit vielen wertvollen Bauwerken und seinen Dom mit dem „Schwebenden“ von Barlach. Die 1236 begründete Domschule Güstrow ist eine der ältesten Schulen im deutschen Sprachraum, seit 1991 ist die Stadt zudem Sitz der Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, Polizei und Rechtspflege des Landes Mecklenburg-Vorpommern.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.

Balkon: 1

Keller: voll unterkellert

Denkmalschutzobjekt: ja

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2001

Baujahr: 1903

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

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