Bergen auf Rügen:
Gepflegtes Einfamilienhaus und Nebengelass auf großem Grundstück in Bergen/Tilzow zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 9
Haupthaus

Haupthaus

Haupthaus Gartenansicht

Haupthaus Gartenansicht

Haupthaus Gartenansicht

Haupthaus Gartenansicht

Garten

Garten

Haupthaus Terrasse

Haupthaus Terrasse

Garten

Garten

Anbau

Anbau

Anbau

Anbau

Zufahrt

Zufahrt

Garten

Garten

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Carport

Carport

Haupthaus Wohnzimmer EG

Haupthaus Wohnzimmer EG

Haupthaus Wohnzimmer EG

Haupthaus Wohnzimmer EG

Haupthaus Zimmer EG

Haupthaus Zimmer EG

Haupthaus Flur EG

Haupthaus Flur EG

Haupthaus Esszimmer EG

Haupthaus Esszimmer EG

Haupthaus Badezimmer EG

Haupthaus Badezimmer EG

Haupthaus Küche EG

Haupthaus Küche EG

Haupthaus Windfang EG

Haupthaus Windfang EG

Haupthaus Badezimmer DG

Haupthaus Badezimmer DG

Haupthaus Zimmer DG

Haupthaus Zimmer DG

Haupthaus Zimmer DG

Haupthaus Zimmer DG

Wohnzimmer Anbau

Wohnzimmer Anbau

Wohnzimmer Anbau

Wohnzimmer Anbau

Küche Anbau

Küche Anbau

Küche Anbau

Küche Anbau

Badezimmer Anbau

Badezimmer Anbau

Haupthaus
Haupthaus Gartenansicht
Haupthaus Gartenansicht
Garten
Haupthaus Terrasse
Garten
Anbau
Anbau
Zufahrt
Garten
Grundstück
Grundstück
Carport
Haupthaus Wohnzimmer EG
Haupthaus Wohnzimmer EG
Haupthaus Zimmer EG
Haupthaus Flur EG
Haupthaus Esszimmer EG
Haupthaus Badezimmer EG
Haupthaus Küche EG
Haupthaus Windfang EG
Haupthaus Badezimmer DG
Haupthaus Zimmer DG
Haupthaus Zimmer DG
Wohnzimmer Anbau
Wohnzimmer Anbau
Küche Anbau
Küche Anbau
Badezimmer Anbau

Preis:
319.000 €

Wohnfläche ca.:
180,09 m²

Grundstück ca.:
1.000 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ruhe, ländlicher Idylle und die ganze Familie soll mit? Dann haben wir genau das Richtige!

Auf einem ca. 1.000 m² großen und gepflegten Grundstück in Bergens beliebtem Stadtteil Tilzow haben Sie nicht nur Platz für Garten und Hobbys, Sie befinden sich in der Ortslage auch abseits von Trubel und Tourismus und sind in 6-7 Autominuten mitten in der Stadt.

Das großzügig geschnittene Grundstück bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, einen weiteren Baukörper zu errichten.

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 129,76 m² und umfasst zwei separate, nicht in sich abgeschlossene Wohneinheiten, welche stetig instandgesetzt und instandgehalten wurden.

Der eingeschossige und separat zugängliche Anbau / Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 50,33 m². Dieser wurde 1992 errichtet und 2019/2020 vollständig saniert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, welche 2022 erneuert worden ist.

Durch diese großzügige und durchdachte Wohnaufteilung ist genügend Platz für Alt und Jung.

Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage, ein Carport und diverse Abstellmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 3


Terrasse: 2


Einliegerwohnung: ja


Keller: nein


Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019


Baujahr: 1975


Verfügbar ab: nach Absprache


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 24.03.2025 bis 23.03.2035


Baujahr laut Energieausweis: 2022


Provision

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Firma Bernd Bernd Pohl Immobilien e.K.

Königsstraße 43
18528 Bergen auf Rügen
Büro: +49 3838 257425


Objekt-Adresse

Tilzower Dorfstraße 10
18528 Bergen auf Rügen
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
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